外墻涂料HEUR在乳膠涂料水相中的表面活性，HEUR 是非離子憎水改性環氧乙烷聚氨酯嵌段共聚物。HEUR在乳膠涂料水相中很像大分子表面活性劑，可以形成膠束，親水端與水分子以氫鍵締合，疏水端與乳膠粒子、表面活性劑等的憎水結構以分子間配向效應吸附在一起，在水中形成立體網狀結構。

　　HEUR 增稠劑相對分子質量(數千至數萬)比前兩類增稠劑的相對分子質量(數十萬至數百萬)低，水合后的有效體積增加較少，水相中分子間的纏繞有限，因而對水相增稠不足。增稠劑與分散相粒子間的締合可提高分子間勢能，在高剪切速率下表現出較高的表觀黏度有利于涂膜的豐滿;隨著剪切力的消失，其立體網狀結構逐漸恢復，便于涂料的流平。丙烯酸類增稠劑包括丙烯酸鹽及堿增稠的丙烯酸酯共聚物2種類型。此類增稠劑需調節pH值至堿性，使羧酸根離解，從而通過羧酸根離子間的同性靜電斥力使分子鏈由螺旋狀伸展為棒狀，提高了水相的黏度。

　　外墻涂料HEUR在乳膠涂料水相中的表面活性，為了增加分子鏈與乳膠粒子和顏料的作用，人們對丙烯酸類增稠劑進行了憎水改性。憎水單體可以是某些常規非離子型的表面活性劑的甲基丙烯酸和丁烯酸酯，憎水基通常以乙烯基的形式在共聚中直接加入，憎水段通過短的聚環氧乙烷親水段和連接基團與親水堿溶基團直接相連。HASE 和HEUR增稠劑的主要區別之一是它們與無機顏料和填料的交互作用。對HEUR 來說，只有使用憎水分散劑時，它們才能在無機顏料表面上有弱的吸附，而HASE則能直接吸附在顏料的表面。